家住河北省格調(diào)春天小區(qū)業(yè)主張先生，近很苦惱。裝配式地暖用以鋪設(shè)在各種地板、瓷磚、大理石等地面材料下，再配上智能溫控器系統(tǒng)，使其形成舒適環(huán)保、高效節(jié)能、不需要維護(hù)、各房間獨(dú)立使用、壽命特長(zhǎng)，隱蔽式的地面供暖系統(tǒng)。電地暖將外表允許工作溫度上限65℃發(fā)熱電纜埋設(shè)地板中，以發(fā)熱電纜為熱源加熱地板或瓷磚，以溫控器控制室溫或地面溫度，實(shí)現(xiàn)地面輻射供暖的供暖方式，有舒適、節(jié)能、環(huán)保、靈活、不需要維護(hù)等優(yōu)點(diǎn)。電地暖A加盟發(fā)熱電纜通電后，導(dǎo)體工作溫度控制在40度---70度，通過(guò)地面（10度---35度）作為散熱面，以輻射的方式向地面以上傳遞，使其表面溫度升高，達(dá)到提高及保持室溫的目的。拿到新房鑰匙，本是件高興的事。但是張先生被告知今年不能使用暖氣。更重要的是他聽(tīng)說(shuō)，交房時(shí)開發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)建設(shè)部門的驗(yàn)收?！?/p>

　張先生2012年購(gòu)買該樓盤期房。在雙方簽訂的制式購(gòu)房合同中，約定交付期限為2014年8月31日前。就在中秋節(jié)前夕，作為業(yè)主的他接到了開發(fā)商的交房通知，“我當(dāng)時(shí)感覺(jué)，還挺遵守約定?！薄　〉芸煊袃蓷l消息自業(yè)主們的群中傳來(lái)：開發(fā)商在樓盤完工后，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)建設(shè)部門的驗(yàn)收。有業(yè)主很快找到了相關(guān)的法律依據(jù)，并在群內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)。根據(jù)我國(guó)《建筑法》好六十一條、《房地產(chǎn)管理法》好二十六條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》好十七條規(guī)定，“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”另外一條消息，是房屋交房之后，今年有可能不能提供暖氣?！　∈蹣翘帲汗┡慈胱÷省　「裾{(diào)春天位于新石南路與維明大街交叉口西南角，是由河北天地富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤項(xiàng)目。其中一期三棟樓，共計(jì)約600余戶?！　?月10日上午，記者來(lái)到該樓盤售樓處了解情況。關(guān)于驗(yàn)收問(wèn)題，對(duì)方的答復(fù)是，目前樓盤經(jīng)過(guò)了合格驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的相關(guān)材料應(yīng)是在公司總部。這個(gè)問(wèn)題不用擔(dān)心，樓盤證件齊全，可以放心接收。　　至于今冬的供暖問(wèn)題，對(duì)方說(shuō)，不能供暖的可能性比較大。目前是所有供暖設(shè)備都已經(jīng)鋪設(shè)完畢，“還要看入住率，如果入住率多的話，業(yè)主要求強(qiáng)烈，開發(fā)公司也會(huì)一同幫助協(xié)調(diào)，”他說(shuō)一般下半年交付的房子，當(dāng)年就能供暖的情況不多?！　?duì)方說(shuō)，目前交接了約有100多戶，工作正在有條不紊進(jìn)行?！　I(yè)主：開發(fā)商有逃避違約金之嫌　　暖氣不能用就交房，這是否屬于強(qiáng)行交房？有業(yè)主接受采訪時(shí)認(rèn)為，開發(fā)商的行為，有逃避違約金的嫌疑?！　I(yè)主劉先生說(shuō)，合同中規(guī)定交房日期是在今年的8月31日前，如果交不了房，就會(huì)相應(yīng)賠償部分違約金。因此開發(fā)商是不得不交?！　∨c劉先生觀點(diǎn)相同，王女士也是對(duì)此心存質(zhì)疑，她用合同中的條文進(jìn)行分析，合同中對(duì)交房時(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施有明文約定：即商品房在交付使用時(shí)水、電、暖具備交付使用條件，“現(xiàn)在不能保證供暖，也就是說(shuō)無(wú)法使用，這怎么就可以交房？”　　另外就是關(guān)于工程驗(yàn)收問(wèn)題，“如果沒(méi)有質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，怎么證明工程質(zhì)量合格？一旦出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主又該如何維護(hù)權(quán)益？”一位業(yè)主表示，想等等再看。